Начинать любое строительство нужно с соответствующей документацией. И чтобы построить дом своей мечты, а не избушку Бабы-Яги, следует очень ответственно отнестись к выбору проекта. Самый прямой путь выбрать хороший дом — объездить как можно больше коттеджей и попросить хозяев понравившегося строения за энную сумму поделиться с Вами проектом. Но представляете, сколько времени и бензина Вам будет стоить такая затея? И далеко не факт, что Вам покажут хоть краешек вожделенного документа. Наши простые рекомендации помогут сориентироваться и найти то, что Вы хотите, среди баз типовых проектов коттеджей либо как можно точнее сформулировать свои требования архитектору.

Проект дома: типовой или свой?

Для начала давайте ответим на такой вопрос: Вас устроит типовой проект коттеджа? Еще не определились? Тогда для начала отметим все плюсы и минусы авторского и типового варианта.

Главный плюс собственного проекта коттеджа — это, безусловно, его оригинальность. Ни у кого больше (при условии добросовестности архитектора) такого дома, как у Вас, не будет. Второй плюс — Вы сможете полностью удовлетворить любые специфические потребности Вашей семьи. Например, жена хочет, чтобы лестница наверх непременно шла посредине дома, Вы считаете, что без двух каминов загородный дом — не загородный дом, а ребенок жить не может без собственной ванной. Вероятность того, что Вы найдете типовой проект с такой планировкой помещений, мала. Поэтому лучше сразу идти к архитектору. Главный минус авторского проекта коттеджа — деньги, деньги и еще раз деньги. В смысле, деньги с Вашего счета отминусуются очень даже прилично. Еще один, скорее, не недостаток, а риск — это низкая квалификация архитектора. Если он неверно рассчитает технические параметры дома, построить его будет ох как сложно. Да и простоит он недолго. Поэтому в случае выбора собственного проекта коттеджа не экономьте на архитекторе — свой дом Вы строите раз в жизни, а чем лучше специалист, тем меньше вероятность, что Вам придется делать это дважды — во второй раз по нормальному, жизнеспособному проекту. Причем учтите — ни времени, ни нервов, ни денег за попытку строительства напроектированных непрофессионалом «воздушных замков» Вам никто не вернет.
Плюсы типовых проектов обратны минусам авторских — они обойдутся дешевле, причем, скорее всего, по ним уже строили здания, и в документацию внесены соответствующие исправления. Минус — возможность встретить «клона» в любой коттеджной застройке.
Как показывает практика, лучше выбирать все-таки типовой проект дома. И если Вас что-то не совсем устраивает — вносить небольшие изменения вместе с хорошим архитектором. Причем учтите — любой проект все равно нужно привязывать к местности. И для этого лучше обратиться к опытному строителю.

Сколько метров в деревянном доме Вам надо для счастья?

Итак, Вы решили искать готовый проект дома или обратиться к услугам архитектора. В любом случае, Вам придется ответить на ряд вопросов. И первый из них: какова будет площадь Вашего будущего дома? Некоторые считают, что загородный коттедж не должен быть меньше 200 квадратных метров. Но здесь нужно опираться исключительно на состав своей семьи и денежные средства, которые Вы отвели на строительство. Как минимум, Вам будет необходимо по комнате на каждого члена семьи плюс одна большая общая гостиная. На стандартную семью из 4 человек нужно: 4 комнаты в среднем по 12 квадратных метров, гостиная в среднем 20 «квадратов». Итого 68 квадратных метров жилой площади. Добавьте сюда кухню (минимум 10 квадратных метров), коридоры, санузлы (один или два)…И получите, что общая площадь должна быть минимум 90 — 100 квадратных метров. Этого достаточно для вполне комфортного проживания. Конечно, добавить площади Вам никто не запрещает, но все, что меньшей 90-100 «квадратов» будет слишком мало для стандартной семьи из 4 человек. Если Вы размахиваетесь на огромную площадь — подумайте, хватит ли у Вас средств потом справляться с обслуживанием замка. Если да — флаг Вам в руки. Нет — найдите компромиссный вариант.

Лучшая планировка коттеджа

Выбирая между домом одной и той же площади с 1 или 2 этажами, выбирайте двухэтажный, особенно если второй этаж мансардный. Это позволит за одни и те же деньги получить большую площадь. Если есть возможность, предусмотрите 2 санузла: на первом этаже и рядом с жилыми комнатами на втором. Поверьте, это гораздо удобнее, чем постоянно спускаться и подниматься по лестнице. Прихожая тоже должна быть просторной — как минимум 5-6 квадратных метров при ширине не меньше полутора метров. Подсобные помещения лучше предусмотреть в наиболее удобных местах: гардеробную — около комнаты хозяина нарядов, кладовую — около кухни, встроенный шкаф для верхней одежды и обуви — в прихожей. Желательно, чтобы все подсобные помещения располагались компактно, а если им требуются коммуникации — вода или газ, — то лучше их сгруппировать. Между проектом с и без подвала лучше выбрать первый. Во-первых, в подвал Вы сможете поставить ненужные вещи и таким образом гарантированно освободить верхний этаж под мансарду. Во-вторых, туда можно вынести подсобные помещения, например, постирочную или котельную. Все это — общие рекомендации по выбору планировки. Обязательно их учтите. Остальное — Ваша фантазия. И все же, придумывая, не забывайте о функциональности. Это главное условие проектирования и постройки во всех отношениях прекрасного дома!…