Наш участок находится неподалеку от массива леса с озером. Каких правил нужно придерживаться, планируя строительство бани и дома из бруса?

Расстояние от бани до естественного водоема должно соответствовать законодательным нормам. Оно определяется такими документами, как «Водный кодекс Российской Федерации» и «Правила строительства в условиях высокого уровня грунтовых вод».

В связи с этим, оптимальным и безопасным расстоянием, на котором следует построить дом из профилированного бруса или баню, является 20 – 30 м от береговой линии. Участок земли, идущий вдоль берега водоема, предназначен для общего пользования и не может быть огорожен или запрещен для нахождения там любого человека. Ширина этой полоски общей земли, согласно Водному кодексу РФ составляет те же самые 20 м. Исключением являются каналы и мелкие ручьи, протяженностью не более 10км. В этом случае построить баню можно на расстоянии 5 м от водоема.

Помимо нормативных документов при рассмотрении проекта и строительстве дома или бани из бруса наша компания рекомендует учесть такие проблемы, как:

• Высокий уровень подпочвенных вод. Это влечет за собой сооружение свайного фундамента, повышенные меры гидроизоляции строения;
• Укрепление береговой линии. Почвы близ водоема подвержены эрозии, поэтому любые работы, к примеру, по возведению свайного фундамента, могут вызвать обрушение склона.

Эти сложности влекут за собой дополнительные расходы на строительство, а также обязывают соблюдать особые меры безопасности.